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簡直是無力吐糟了。大路貨比不得品牌貨是你說的，現(xiàn)在一副嫌棄品牌貨‘名不副其不實’的口吻和驕傲‘自己是大路貨可以第一時間拿到新款’的人也是你。

節(jié)操哪兒去了？

作者有話要說：朱文軒低頭用鞋尖滾著地上的東西玩兒，“郭建軍，看看這是不是你掉的節(jié)操？”

郭建軍看了一眼扭頭望天，“不知道那是什么玩意兒。”

“哦。”朱文軒突然一腳將之踹飛了，蹦蹦跳跳回家啦。

郭建軍一臉驚恐，撒丫子追去那個方向，最后在草叢里扒拉出來節(jié)操，洗洗塞胸口去了。

☆、第二十九章 談租成買

第二天,朱文軒和郭建軍一起去鎮(zhèn)上看鋪面。他們?nèi)サ臅r候，老板娘正在給幾個客人推銷被挑選幾次都沒被挑走的衣服，“我家衣服可不是那種幾十塊錢的地攤貨,這料子你們自己摸，隨便摸,我們進貨都是進質(zhì)量好的，要不是打算搬家，也不會這個價格賣了。”她嗓門大,性子也爽利，“反正就這幾件了,前幾天那么多都賣的就剩這些了,你們要是買的多我還可以給你們再便宜點,但就買一兩件的話，就是這個價了。”

店里還零星掛著一些中老年人服裝，多是深黑灰色，墻壁上貼著紅紙黑字大甩賣！朱文軒掃了一眼，鋪面大致數(shù)據(jù)就清楚了。是個標(biāo)準(zhǔn)兩鋪面打通后連成的一個大鋪面，寬七米，長八米，高在三米二三之間。鎮(zhèn)上的自建房一般都是這種尺寸。

郭建軍之前來過一次，所以老板娘認識他，一見他就指著他跟客人說：“看吧，這下家都來了，要不是他們急著接手，我這還得開到月底呢，那肯定不會這么便宜賣的。”她沖郭建軍笑了笑說：“這就是你說的小老板吧，我家老劉在樓上呢，你們上去吧。”

郭建軍和朱文軒和她打過招呼，就往后面的二樓去。老板姓劉，和他老婆兩個人經(jīng)營這家店好幾年了，生意其實不錯，可他兒子今年在重慶給他們買了養(yǎng)老房，兩口子準(zhǔn)備搬過去。

朱文軒戳了戳走在前面的郭建軍，可能是爬樓梯呢，沒預(yù)計好，一下戳到屁股上了。他趕緊把手縮回來，訕訕笑了一下說：“曹大姐嘴巴好厲害，我看那幾個人被她說的都恨不得多買幾件。”老板娘姓曹，雖然跟朱大伯母是一個年紀(jì)的，但他們還是喊她曹大姐。

郭建軍站著等小老板走到身邊，伸手擰了他屁股一把算是報了剛才的一戳之仇，“你去鍛煉個幾年保證比她還厲害。”想到什么好笑的事，郭建軍的表情變得揶揄起來，“上次騙你賣她核桃的那個攤販阿婆，人家那么大歲數(shù)，為什么張口就來？還不都是鍛煉出來的。”

朱文軒瞪他一眼，但樓上劉老板已經(jīng)聽見聲音迎了出來，他就不好再報復(fù)回去了，只是趁著前面兩人先一步進屋，快速揉了揉被擰的地方。

三人寒暄落座后，互遞了煙就直奔主題了。劉老板兩口子對搬去重慶很期待，大城市，又是兒子的一片孝心，所以，哪怕要把經(jīng)營了好幾年的鋪面租出去也是高興的，“我家這個位置比較好，在主街上，走到頭就是一中，職高離這兒也不遠。而且，這一片都是賣衣服的，市場集中了，買衣服的人自然也集中了。我按市場中間價收你們，每月四千租金，一年四萬八，這數(shù)字也吉利。”

朱文軒對這價格還算滿意，他之前自己打聽的時候，問過一家要轉(zhuǎn)租的，也在這條街上，但快到街尾了，就挨著他上次賣核桃的地方。那里是主賣家禽雞蛋干貨什么的，環(huán)境不太好，可是要價卻是二千五每月，鋪面只是單空。

郭建軍也沒在租金上還價，“劉大哥鋪面轉(zhuǎn)讓費怎么收？”

劉老板擺手，“這房子是我自己的，租給你們收你們租金就行，不收轉(zhuǎn)讓費。”

朱文軒立時就坐不住了，恨不得憑空抓份合同出來簽了。尼瑪這種好事兒上哪兒找去，一省就是好幾萬！劉老板你好人！

郭建軍表現(xiàn)就比較淡定了，他問：“那劉大哥你這二樓打算怎么處理？也要租出去嗎？”

劉老板說：“是有那個想法，怎么，你們想一起租了？”

朱文軒接過話道：“要是價錢合適的話，我們打算一起租。”他想租下來以后屯貨或者擺幾張床休息也是可以的。前提是價錢要合適啊，他現(xiàn)在最缺的就是錢，一張錢巴不得錢掰成兩半花。

朱文軒你個豬隊友！郭建軍沒忍住伸手在他頭上敲了一下，見他安分了，才接著問：“劉大哥，你這房子有沒有要賣的打算？”

啥？朱文軒剛想張嘴說什么，就被郭建軍遞了個‘你別說話’的眼神制止了。他只好委屈看著不說話，豎著耳朵聽兩人談話。

劉老板也愣了一下，隨后高興地說：“有啊，你們要買嗎？”

郭建軍想要小老板把這房子買下來的念頭是早就有的，可考慮到小老板錢不多，肯定不同意，他就一直壓著沒提這茬。但現(xiàn)在他是真的覺得機會難得。劉老板一家要去重慶，房子急著出手，價格上他們就能占便宜。

果然，就聽劉老板說：“我這房子你們也看到情況了，年成比較久了，房子舊，人家戶買來住的都不愿意要這種。賣給生意人呢，問過隔壁這幾家，他們又都只愿意買一樓。但我如果單把一樓的商鋪給賣了，那這樓上的房子就更沒人愿意買了？”

他都以為賣不出去了才退而求其次打算出租的，沒想到出租還出出個意外之喜來。

郭建軍誠心說：“那你說個價吧，合不合適咱們再商量。”

“我這房子樓上樓下一樣大，都是五十六個平方，單價二千取個整數(shù)十一萬，樓下鋪子一口價三十萬，總共四十一萬。”劉老板說完眼巴巴看他們，問：“你們看行嗎？”

朱文軒一聽這么多錢，眉頭就皺了起來。

劉老板以為他是覺得貴，急忙說：“這價錢真沒要你們多。前段時間這后面有個房子才賣了，二千五呢。我這個只是比他那個舊一點，所以賣你們二千。商鋪就沒得商量了，一年租金四萬多，我賣個五年租金的價錢不算貴。”

朱文軒心說：不貴那也是四十一萬啊，問題是我上哪兒給你湊這么多錢去啊。

劉老板看他還是皺著眉一副嫌貴的樣子，忍不住就有些失望。他是真心想把房子賣掉再走的，以后移居重慶了，肯定不會回來了。留個房子在這邊，雖然可以租出去收點租金，但還是很麻煩，畢竟每換個租客你就得跑回來折騰一次。

郭建軍余光瞟見那邊已經(jīng)有些沉不住氣的劉老板，再扭頭看自家小老板皺成苦瓜臉的表情，頓時勾起了嘴角。

真是人傻有福！

又陪著小老板愁了一會兒，郭建軍才慢悠悠道：“劉大哥說的這價倒是不貴，可也不算便宜。我說句實話，我們想買主要還是看重一樓的鋪面。就像你說的，這房子年成比較久，我們花這么大一筆錢為了個鋪面還捎帶這么個舊樓房，細算起來是不太值。這樣吧，我還個價劉大哥看行不行？”

劉老板點頭，“你說。”

郭建軍鄭重道：“兩層一起一口價三十五萬。”

劉老板立馬急了。郭建軍卻沒有給他說話的機會，“這房子都建成好多年了，單價要二千我就不說了，可商鋪要三十萬是不是貴了點兒，一般商鋪是比樓房貴，但最多也就翻倍價錢，三十萬已經(jīng)是接近翻三倍了啊。”

朱文軒后知后覺發(fā)現(xiàn)這兩人都砍上價了，點點頭也跟著說：“是啊，是啊，劉大哥你再算我們便宜點，我們誠心買呢。”

劉老板苦著臉站起來，“我去跟我家那位商量一下，你們坐。”

等人一走，朱文軒就靠過去和郭建軍說悄悄話，“喂，真要買啊，我錢不夠啊。”

郭建軍也湊到他耳邊跟他說悄悄話，“別說四十一萬了，五十萬也不虧。高速路沒通車之前，租金才多少？這一年就漲了近兩層，往后隨著高速路帶動這邊的經(jīng)濟發(fā)展，租金還得漲。錢不夠回去再想辦法，先把價談好再說。”

朱文軒只覺得耳朵里被噴了不少熱氣，臉上也像是受了傳染了一般，面頰發(fā)燙，鼻尖兒冒汗。郭建軍若無其事的坐直了，一點‘我是故意的’都看不出來。

劉老板再回來的時候，他老婆也跟著上來了。這回談判主帥變成了老板娘。

“小郭啊，老劉把你們的意思跟我說了。你看這樣行不，你們以后也是打算一樓賣服裝，我下面架子什么的都是現(xiàn)成的，就當(dāng)附送，一塊給你們了。這價錢方面嘛，三十五萬肯定不行，太低了，四十萬吧，我把零頭一萬給你們?nèi)サ簟！?

朱文軒抱歉地笑了笑，“那個，鋪面我們要全部重新裝修的，架子那些不僅用不上，還得請師傅拆掉。”所以吧，這一點真不是我們占便宜了。