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至于馬實華父子，我也懶得去管。至于清風地產，我交給了一個原清風集團的部門經理，秦娟來打理，由于近一陣子我和小丫頭去了很多趟公司，跟這個能力不俗的部門經理關系很好，我們也都叫她一聲娟姐。

兩日之后，我領著小丫頭來到清風地產，來看一下火炕樓的動遷事宜。

“丁杰，嫣然，這是我們要在平山躍進街那塊地建高檔公寓的計劃書，你們先看看吧?！鼻鼐陱某閷侠锶〕隽艘粋€鼓鼓的牛皮紙袋，遞到了我倆面前。

我伸手從里面取出了厚厚的一摞文件，粗略估計了一下，大概有一百多頁，嚇得我情不自禁地一咋舌，忍不住頭疼起來。

“娟姐。”我苦笑了一下，說道；“你大略給我講解一下吧。先說說成本。”

“好的?！鼻鼐曜绷松碜?，說道：“我大概算了一下，按照你的標準，請最好的設計師，雇最好的施工團隊，用最好的材料，動遷每平米的補助定在4000元，整個工程做下來，最低也需要三億元的造價。如果再加上土地的價格，成本就已經接近了四億。這樣的話，我們的公寓建成之后，至少要賣到每平米7000元的價格才可以保證能收回成本?？墒前凑宅F在的行情來看，我們的公寓如果真的建起來的話，也就能賣到元一平米，恐怕會虧損至少五千萬?！?

“那娟姐你的看法呢？”我看到秦娟雖然嘴上這么說，卻絲毫沒有憂慮的意思，便知道她已經有了自己的想法

秦娟抿嘴一笑，嘴角劃出了兩道好看的弧線，說道：“我的意見是，這塊地完全有開發的價值。據我分析，雖然市里面還沒有動靜，但種種跡象表明，應該會在一兩個月內就傳出來對這附近進行開發的消息。所以說，到時候我們的房價完全可以上漲到每平米元左右，到時候公司不但可以完全收回成本，還能夠大賺一筆。估計利潤空間會在五千萬到一億左右?！?

我微笑著點了點頭。秦娟確實很厲害，能夠從一些細小的蛛絲馬跡之中看出市政府未來政策的走向，由她來擔任公司的總經理再合適不過了。只不過根據我在前世的經驗和記憶，這塊地上建的高檔公寓售價遠不止秦娟說的這些，翻一番是沒有問題的。

雖然說我現在并不是很在乎這塊地給我帶來的利潤，但畢竟有錢賺總是一件很開心的事情。更何況賺的還不是一個小數。

“那么，我們建成之后，潛在的市場購買力如何呢？”我又問道。

“這一點不用擔心?！鼻鼐晷Φ溃骸半S著最近兩年金溪市經濟持續高速發展，造就了一大批富人階層和有錢的白領乃至金領階層，這些人迫切需要有能和他們的身份地位以及財富相適應的居住環境，而金溪市在這方面市場還可以說是近乎空白。我們正好可以填補下這個缺陷?！?

頓了一下，秦娟又說道：“除此之外，金溪市的開放政策吸引來的外地，乃至是外國的資本越來越多，外地人甚至是外國人在本市投資買房也是一塊不可忽視的市場。另外，隨著本市魔鬼天使組合的迅速走紅，清風娛樂公司也一躍成為國內娛樂業，尤其是流行音樂界大哥級的公司，金溪市也有成為國內娛樂業中心城市的可能。更何況清風的總部還在金溪市，清風現在可是世界最強企業，因此，隨之而來金溪市工作甚至是定居的明星也就會更多，這些人也可以作為開發的潛在市場。因此我們絲毫不用擔心房子建好了卻賣不出去。”

聽秦娟說得頭頭是道，我不禁又對她高看了一眼。而在聽到她說魔鬼天使引發的一系列連鎖反應之時，我忍不住和小丫頭對視了一眼，兩人都忍不住偷笑了出來，沒想到我倆還有這樣的作用。

“而我們這塊的自身優勢也是明顯的。”秦娟說道：“這塊地所在的地方是全市的地勢比較高的地方，空氣清新環境幽雅，如果交通能夠再方便一些，配套設施再齊全一些的話，就可以說是完美了。而隨著市政府未來的開發和規劃，這一切都會變得可能。”

“嗯，很好。”我滿意地點了點頭，又問道：“那么宣傳的方案定下來了沒有？”

“這個暫時還沒有。這一段的工作中心主要放在了開發上。”秦娟說道。

“我想提兩點建議?！蔽艺f道：“我們將來在建造和宣傳的時候，一定要突出我們公寓的兩個特點，那就是環保和節能。”

“環保和節能？”秦娟愣了一下。

看來，這兩個再過幾年后深入人心的詞匯，在現在人的新里面還很是陌生。

“是啊。”我說道：“咱們國家現在的經濟發展是以犧牲環境作為代價的?？墒沁@種情況不能永遠持續下去，總有一天，國家會認識到污染和浪費造成的危害，到那時候，普及環保和節能的觀念就會成為國家工作的重心所在。我們現在超前一點，不但會對房屋的銷售更加有利，還會給公司博得一個好名聲，何樂而不為呢？”

秦娟聽得有些似懂非懂，眼睛里流露出了茫然的神色。不過沒有關系，我現在先在她心里播下這兩個觀念的種子，早晚有一天她會明白，佩服我的高瞻遠矚的。

“好了，這件事情先放到一邊?！蔽野押窈竦囊晦募匦氯亓伺Ｆぜ埓?，說道：“咱們再說說轉山那邊的情況吧。那邊有什么新狀況嗎？”

“據說那塊地的動遷和招商引資已經被提到日程上來了，如果不出意外的話，應該會在下月初正式宣布這一決定。至于具體的招商恐怕要等到四月份了?！鼻鼐昊卮鸬馈?

“很好。”我說道：“我們要想拿下這塊地，大概需要多少資金？”

“至少四億元。”秦娟回答道：“可是公司賬面上的可用資金到時候恐怕不會超過兩億?！鼻鼐臧櫫税櫭颊f道。

“我還是那句話，錢的事請你們不用操心，從總公司調就好了。你們只要專心做好前期工作就可以了?！蔽矣终f道：“那么，那周圍的百姓態度怎么樣？不會有釘子戶吧？”

“應該不會。”秦娟說道：“公司派人調查過了，那塊地的環境可以用臟亂差來形容，周圍的居民住戶早就不想在那邊住了，更何況公司給出的動遷補償那么高，應該不會有釘子戶之類的東西存在?！?

“那就好。”我笑道：“看來你們的工作做得很細啊，看來這段時間公司的發展很順利嘛。”