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洛杉磯市區(qū)地勢(shì)平坦廣袤，被大片低矮的樓房分割得井井有條，唯獨(dú)CBD區(qū)十?dāng)?shù)棟摩天樓鶴立雞群。

向?qū)W校請(qǐng)了個(gè)假，在踏入瑞銀私人銀行辦公室所在的那棟高樓前，孫曉薇甩了甩長(zhǎng)發(fā)，拽了拽衣領(lǐng)，讓她純藍(lán)色的襯衫顯得更加筆挺，纖瘦苗條的身板更加凸顯。然后又拍了拍緊繃修長(zhǎng)美腿的褐色工裝褲，踢了踢帆布鞋，這才走入其中。

無視路過的白領(lǐng)們對(duì)自己拋來的好奇目光，電梯直上五十二層。

裝修溫暖親切，柔軟的波斯地毯，暖黃色的沙發(fā)，木質(zhì)茶幾上擺放著咖啡器具，墻上懸掛著知名畫家的油畫作品。當(dāng)海斯親手沏了一杯咖啡送到她手中時(shí)，孫曉薇不覺感慨：“海斯先生，你們的辦公室真不錯(cuò)！”

海斯笑道：“其實(shí)因?yàn)槲覀兊目蛻舳急容^忙，很少有機(jī)會(huì)到我們辦公室來的。”

孫曉薇品口咖啡道：“我最近倒是沒什么事，電影都是導(dǎo)演和制作人的活，創(chuàng)作劇本也不急于一時(shí)，小學(xué)也不留作業(yè)，正閑得發(fā)慌呢，結(jié)果你就來了～”

海斯笑了笑，說道：“那真是榮幸，阿爾芭小姐。那么，由于你這次委托我們管理的資金數(shù)額巨大，我會(huì)親自擔(dān)任你的專職理財(cái)經(jīng)理，并由資深投資經(jīng)理組成財(cái)富投資管理團(tuán)隊(duì)，操作整個(gè)投資管理的進(jìn)程。每天以郵件的形式，每月以面談的形式向你匯報(bào)投資的進(jìn)展情況。”

一些相關(guān)的規(guī)矩，孫曉薇前世有所接觸過，所以頗為了解。一般而言，資產(chǎn)十?dāng)?shù)億以上的真正富豪都有自己?jiǎn)为?dú)的理財(cái)之道。他們要么自己就投資了股份制銀行，要么將大量的財(cái)產(chǎn)投資到實(shí)業(yè)，要么把大量的財(cái)富以股份的形式落在股市。

能拿出一筆現(xiàn)金交給私人銀行搭理的，其實(shí)大多都是些百萬、千萬級(jí)富人或高級(jí)白領(lǐng)。像孫曉薇此時(shí)這般一拋上億美金的做法，就算是放眼全球數(shù)量都不算多，自然成為了頂級(jí)的大客戶。

“那么，不知阿爾芭小姐對(duì)哪方面的業(yè)務(wù)感興趣，想要投資什么領(lǐng)域？”

孫曉薇無需猶豫地說道：“自《廣場(chǎng)協(xié)議》簽訂后，日本的房地產(chǎn)價(jià)格可是不停上漲啊，不知海斯先生有相關(guān)的資料嗎？”

“當(dāng)然有，請(qǐng)隨我來。”

相關(guān)人員正在為孫曉薇的賬戶辦理相關(guān)手續(xù)，海斯取出厚厚一摞文件，一邊展開一邊介紹道：“《廣場(chǎng)協(xié)議》的簽訂可是一件大事，我們一直都在關(guān)注，這是近段時(shí)間來日本房地產(chǎn)價(jià)格的總體走勢(shì)圖，和日本全國(guó)及主要城市的地價(jià)分布圖。”

孫曉薇這就認(rèn)真地看了起來，按照原本的歷史發(fā)展，自85年簽訂了這個(gè)協(xié)議后，日本的房?jī)r(jià)地價(jià)從此一路飆升，直到91年泡沫破裂時(shí)，足足上升了一整倍。事實(shí)上，若是在70年代就投下一筆錢的話，那更是整整四倍的利潤(rùn)！

“嘖嘖，真是寸土寸金啊，上升前就是這樣，現(xiàn)在更是如此。”

海斯贊同道：“的確，日本國(guó)土面積不大，但二戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)，自從協(xié)議簽訂后，前段時(shí)間更是把我們的洛克菲勒中心買下來了。雖然很不喜歡那些人，但不得不承認(rèn)，他們的實(shí)力真強(qiáng)！”

孫曉薇正仔細(xì)看著東京的地價(jià)分布，輕聲道：“等著吧，現(xiàn)在才剛簽訂半年而已，等達(dá)到巔峰的時(shí)候，一個(gè)日本的地價(jià)就能超過整個(gè)美國(guó)，你信不信？”

海斯身為高級(jí)客戶經(jīng)理，涵養(yǎng)自然不必多說，面對(duì)一個(gè)十二歲少女如此確切的評(píng)價(jià)，雖然心中當(dāng)然一萬個(gè)懷疑，但還是說道：“也許真有可能呢，阿爾芭小姐想購(gòu)置東京的地產(chǎn)？”

孫曉薇隨意點(diǎn)了點(diǎn)頭，繼續(xù)研究著東京的地圖。

諸如千代田區(qū)、中央?yún)^(qū)、澀谷區(qū)和港區(qū)等絕不是孫曉薇當(dāng)前的目標(biāo)，畢竟這可不是八、九十年代的Z國(guó)京城，隨便在二環(huán)內(nèi)買幾棟房將來就能賣高價(jià)。此時(shí)，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)早就因日本的經(jīng)濟(jì)發(fā)展而上漲了起來，房地產(chǎn)泡沫也只是高上加高罷了。

海斯感慨道：“最近一年日元升值了整整一倍，從240比1提升到了120比1，他們投資的門檻降低太多了，我們的洛克菲勒啊……”

孫曉薇笑道：“不過，這也導(dǎo)致他們很多由美國(guó)國(guó)債組成的資產(chǎn)發(fā)生帳面虧損，為了躲避匯率風(fēng)險(xiǎn)，大量資金涌入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，投機(jī)熱潮自然就興起了。房地產(chǎn)啊，很多國(guó)家都會(huì)經(jīng)歷這一過程的。”

見孫曉薇瞧著東京地圖著眼不放，海斯笑道：“東京方面，我個(gè)人較為看好老資歷的千代田區(qū)、中央?yún)^(qū)……”

“不不，我要選擇大阪，海斯先生。”

正看著東京地圖，孫曉薇卻說道：“向大阪市的投入一億兩千萬美元，購(gòu)買廉價(jià)住房、空地和所有能購(gòu)買的地皮房產(chǎn)，不限類型。然后，短期內(nèi)無須理會(huì)其他購(gòu)房者，不管他們出多少錢都不用理。”

總整體而言，日本的房地產(chǎn)增幅成都高達(dá)兩倍左右，但孫曉薇清楚，究其具體地區(qū)的局部增幅而言，比起東京的兩倍，大阪市的房?jī)r(jià)可是上漲了足足八倍！

孫曉薇心想，歷史上的日本房地產(chǎn)熱炒歷經(jīng)四年泡沫破裂，雖然今生的《廣場(chǎng)協(xié)議》是87年12月簽訂，但也無非就是把該有的過程在時(shí)間軸上平移了而已。四年，等92年2月前脫手時(shí)，這一億兩千萬應(yīng)當(dāng)可以增幅至近十億美元！

用四年的時(shí)間，將純粹的現(xiàn)金整整增幅八倍，如此巨額的買賣頓時(shí)讓女孩整個(gè)人都激動(dòng)了起來。

想到這一點(diǎn)，她眼珠一亮，千萬顆氫氣球在心中升起，對(duì)海斯道：“美國(guó)國(guó)債債券，你們要嗎？”

海斯一攤手，心里驚嘆于這位神秘主顧的財(cái)力，說道：“當(dāng)然了。”